Sí. Contamos con total certeza jurídica y los terrenos están listos para su comercialización y escrituración inmediata por parte del desarrollo.
Depende del esquema:
De inmediato al cubrir el 25% del valor de la propiedad (o con pagos de contado).
Al año (o realizando 12 pagos) si se elige la opción con un enganche menor de $50,000 MXN.
Ofrecemos flexibilidad: Puedes escriturar desde el inicio si das el 25% de enganche, o bien, queda programada al completar los 12 pagos/primer año según la opción de financiamiento elegida.
Si como desarrolladores no podemos llevar a cabo la operación, se regresa el anticipo íntegro. Sin embargo, una vez concretada la compraventa, no se realizan devoluciones.
No existen penalizaciones. Los pagos anticipados se van directo a capital, logrando que se reduzcan los intereses pendientes.
Tenemos esquemas de pago directo y financiamiento de hasta 4 años con tasa del 15% anual negociable tras ver los terrenos. (Los detalles específicos de descuentos por liquidación anticipada total se negocian directamente con el asesor).
El Impuesto Sobre la Renta (ISR) lo absorbe el vendedor.
La escrituración va ligada al cumplimiento de los esquemas de enganche (como el 25% para escrituración inmediata). Los gastos notariales específicos corresponden habitualmente a la parte compradora.
Corresponde habitualmente a la parte compradora, tal como se estipula de manera regular ante las notarías del estado de Nuevo León.
Sí. Al ser un fraccionamiento campestre estructurado, se contemplan cuotas de mantenimiento para áreas comunes y servicios generales del desarrollo. No obstante, se cuenta con opciones para que no aplique y los detalles finales todavía no están definidos.
No. Todavía no contamos con un reglamento interno propio; por el momento, aplican únicamente las disposiciones que establece el estado.
Sí. Contamos con conectividad clara y acceso establecido (a 1.9 km de la plaza principal y 5 minutos de la mancha urbana, saliendo hacia el norte por la zona del vado).
